湖州房子租贝出去 闲置一套房子,是租出去好还是卖了去理财好?

时间:2021-07-31 06:12:44 作者:admin 76269
湖州房子租贝出去 闲置一套房子,是租出去好还是卖了去理财好?

闲置一套房子,是租出去好还是卖了去理财好?

我认为是租出去好。

当然了,这个答案的前提是,题主闲置的房子是在城市中,而且不是那种人口趋于流出、走向没落的城市;也不是大多数人口大量流出、空心化明显的农村地区。

为什么是租出去好?笔者是基于以下理由:

1.城市房产具有保值功能。

根据国家统计局数据,2019年我国城镇化率不足59%,距离发达国家的普遍七成以上还有较大差距。换句话说,我国的城市化进程还没有完成,预计在至少未来二十年内,人口向城市流动的趋势不会停止。城市房产的保值有人口增量的支撑;

2.城市房产大概率有增值空间。

国家政策方面提倡“房住不炒”,目的是为了遏制投机性炒房,避免房产过度金融化。对于房产的自然增值,无论是国家,还是地产商、银行等相关利益集团,还是房产消费者,都持欢迎态度。而城市原住民和增量人口的刚性需求随着城市化进程的深入依旧将不断释放。说到底还是人口问题;

3.房产的租金基本可以抵消通胀因素。

房屋的租售比要展开来说需要很大篇幅,读者可以理解为年租金和房屋售价的比率。比照我国的通胀率,租售比达到2.5%就可以基本抵消,超出部分可以算做房产带来的增值了。我国除部分一二线城市外,大部分城市可以达到或超过这个比率。

而无论是银行存款还是银行理财,能达到年收益5%的屈指可数,抛开通胀因素后也就所剩无几了。当然,把资金用于投资则另当别论,可投资有亏有赚,较大的资金要赚,而且年化收益率达到百分之七以上,并不是一件容易的事。

从当前的经济形势来看,我国乃至世界的经济普遍处于一个下行周期,投资创业要比我们想象的艰难。而且,卖房后大笔资金在手,你能控制自己的消费欲望吗?大部分人都做不到。

把房子租出去,在当前,相对来说是个比较稳妥的做法。

希望我的回答能够对您有所帮助。

大白话说财经,我是断断断水刀。欢迎留言交流切磋。

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